Реформа правил аренды жилья в Украине: что изменится

Реформа правил оренди житла в Україні: що змінитьсяВ Україні активно триває підготовка до змін у житловій політиці, зокрема, в сфері оренди житла. Про це повідомила Олена Шуляк, голова комітету Верховної Ради України з питань державного управління, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, а також лідер партії «Слуга народу». «Відомо, що ринок оренди в Україні має багато недоліків. Часто орендарі стикаються з несправедливими умовами, раптовими виселеннями або різким зростанням цін без попереднього погодження. Водночас орендодавці мають проблеми, пов’язані з пошкодженням власності та іншими суперечками», — підкреслила Шуляк. Законопроект № 12377, який зараз готується до повторного розгляду, покликаний забезпечити більш прозорі умови в цій галузі. Зокрема, пропонується ввести обов’язкову реєстрацію орендних угод у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Реєстрацію можна буде здійснити через Центри надання адміністративних послуг або нотаріусів. Вартість цієї процедури орієнтовно становитиме 3 тисячі гривень. Ініціатори вважають, що цей захід має на меті захистити права як орендарів, так і орендодавців, забезпечуючи гармонію інтересів на ринку житла. Петиція, що стосується регулювання роботи ріелторів, вже зібрала необхідні 25 тисяч підписів. За словами ініціаторки петиції, українці змушені сплачувати високі комісії — від 50 до 100% вартості оренди або 2−5% від вартості покупки, навіть якщо вони знайшли житло самостійно без ріелтора. Тому пропонується обов’язкова реєстрація діяльності ріелторів у формі фізичної особи-підприємця або юридичної особи. Серед вимог ініціаторів петиції також зазначені:

• встановлення мінімальних стандартів освіти, кваліфікації та сертифікації фахівців;
• укладення письмового договору або надання іншого підтвердження співпраці з клієнтом;
• заборона стягнення комісії без фактичного звернення клієнта;
• адміністративна відповідальність за порушення цих норм.