Реформа правил аренды жилья в Украине: что изменится

Реформа правил аренды жилья в Украине: что изменитсяВ Украине активно идет подготовка к изменениям в жилищной политике, в частности, в сфере аренды жилья. Об этом сообщила Елена Шуляк, председатель комитета Верховной Рады Украины по вопросам государственного управления, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, а также лидер партии «Слуга народа». «Известно, что рынок аренды в Украине имеет много недостатков. Часто арендаторы сталкиваются с несправедливыми условиями, внезапными выселениями или резким ростом цен без предварительного согласования. В то же время арендодатели имеют проблемы, связанные с повреждением собственности и другими спорами», - подчеркнула Шуляк. Законопроект № 12377, который сейчас готовится к повторному рассмотрению, призван обеспечить более прозрачные условия в этой области. В частности, предлагается ввести обязательную регистрацию арендных сделок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Регистрацию можно будет осуществить через Центры предоставления административных услуг или нотариусов. Стоимость этой процедуры ориентировочно составит 3 тысячи гривен. Инициаторы считают, что эта мера имеет целью защитить права как арендаторов, так и арендодателей, обеспечивая гармонию интересов на рынке жилья. Петиция, касающаяся регулирования работы риелторов, уже собрала необходимые 25 тысяч подписей. По словам инициатора петиции, украинцы вынуждены платить высокие комиссии - от 50 до 100% стоимости аренды или 2-5% от стоимости покупки, даже если они нашли жилье самостоятельно без риелтора. Поэтому предлагается обязательная регистрация деятельности риэлторов в форме физического лица-предпринимателя или юридического лица. Среди требований инициаторов петиции также указаны:

• установление минимальных стандартов образования, квалификации и сертификации специалистов;
• заключение письменного договора или предоставление другого подтверждения сотрудничества с клиентом;
• запрет взыскания комиссии без фактического обращения клиента;
• административная ответственность за нарушение этих норм.