Ціни на оренду квартир у Києві знову зросли: які райони у найбільшому попиті

Ціни на оренду квартир у Києві знову зросли: які райони у найбільшому попитіОрендний ринок Києва постійно змінюється під впливом економічних і соціальних факторів. Якщо раніше в центрі були найбажанішими апартаменти бізнес-класу, то сьогодні тренди змістилися у бік практичності, доступності та комфорту для життя під час війни. Це відображається у структурі попиту на квартири.За словами Ірини Седляр, експертки з нерухомості, у вересні ціни на оренду квартир у Києві зросли на 10−20%.Про це йдеться у статті Finance.ua.«Я пов’язую це з тим, що починається навчальний рік і до Києва приїжджає багато студентів, переселенців, також цей період вважається бізнес-сезоном — попит дійсно є. І те, що я помітила особисто: власники квартир, з якими я співпрацюю вже не один рік, зазвичай консультуються зі мною, чи потрібно підняти орендну плату орендарям», — зазначає експертка.Найбільшим попитом, за її словами, користуються центральні райони столиці, де у вересні 2025 року оренда однокімнатної квартири з ремонтом становить:

• Печерський район — 28−35 тис. грн;
• Шевченківський район — 25−30 тис. грн;
• Голосіївський район — 20−25 тис. грн.

Водночас Ірина Седляр підкреслює, що сьогодні орендарі дедалі менше орієнтуються лише на район. Ключовими стають безпекові характеристики: на нижчих поверхах у будинках з укриттями чи підземними паркінгами квартири здаються дорожче, ніж у старому фонді без таких переваг.Більш детально про ринкову динаміку розповідає Галина Пархомюк, власниця агентства нерухомості Княжий Дім.«Ми відчули пожвавлення наприкінці серпня — на початку вересня. Знімали студенти, переїжджали сім’ї з дітьми, які вже визначилися зі школою. Відчувалося зростання цін приблизно на 20%. Найбільший попит — це квартири з гарною інфраструктурою поруч із метро», — зазначає вона.Проте, за її словами, ринок неоднорідний. Наприклад, у спальних районах — Троєщина, Деснянський район — ціни практично не зросли, а ось на Лук’янівці через постійні ракетно-дронові атаки і прильоти попит впав. Як наслідок, ціни пішли до низу.«Лук’янівку зазвичай не хочуть орендувати: квартири місяцями стоять вільними навіть зі зниженою ціною. На Солом’янці певний попит є, але росту цін ми там не бачимо», — пояснює Пархомюк.Власниця агентства нерухомості Княжий Дім зауважила, що столичний ринок також відреагував на постанову уряду, яка набула чинності 28 серпня та дозволила частині молодих чоловіків виїжджати за кордон. Частина квартир, у яких проживали орендарі 20−22 років, звільнилася, що мало зворотний ефект і дещо збалансувало підвищений попит у вересні.

Детальніше про чинники, які впливають на ринок оренди у столиці, читайте у статті за посиланням.