Ринок нерухомості: у якому українському місті найбільше зросли ціни на квартири

Ринок нерухомості: у якому українському місті найбільше зросли ціни на квартириЛідером за темпами зростання цін на житло став Тернопіль. Попри статус одного з найдоступніших міст заходу України, за рік тут подорожчали всі типи нерухомості.Про це свідчать дані ЛУН.За даними аналітиків, у 2025 році зафіксовано здорожчання квартир як на первинному (на 8% у валюті), так і на вторинному (на 11−15%) ринках.Зокрема, вартість однокімнатної квартири на вторинці становить 43 тис. доларів. Це на 13% дорожче, ніж було пів року тому.Ціна двокімнатної квартири — 65 900 доларів (+15%), а трикімнатної — 73 тис. доларів (+11%).Щоб купити квартиру в Тернополі, у середньому працівнику довелося б відкладати всю зарплату:

• на однокімнатну — близько 6 років,
• на двокімнатну — 9,3 року,
• на трикімнатну — 10,3 року.

На первинному ринку ціна за 1 кв. м у місті підвищилася на 10%.Попри це, ринок оренди залишився стабільним. Однокімнатні квартири здають у середньому за 10 500 грн, двокімнатні — 12 700 грн, трикімнатні — 14 800 грн.Майже по всій країні зросли ціни на вторинному ринку нерухомості.Зокрема, у Кропивницькому ціни на однокімнатні квартири підскочили на 19% (до $32 000), на трикімнатні — на 13% (до $59 000), тоді як двокімнатні залишилися без змін. Натомість первинне житло в місті подешевшало на 7% у валюті.Де найдорожче купувати однокімнатні квартири:

• Київ — 66 тис. доларів,
• Львів — 67 тис. доларів,
• Ужгород — 62 800 доларів.

Найдешевші пропозиції — у Херсоні (14 500 доларів), Запоріжжі (16 тис. доларів) та Миколаєві (20 тис. доларів).Раніше у статті Finance.ua йшлося про те, що купівля житла на етапі будівництва давно вважається одним із найпоширеніших форматів інвестування в нерухомість. Головні причини — нижча ціна на старті та можливість отримати приріст вартості до моменту введення будинку в експлуатацію.Що із перевагами та ризиками щодо квартир на вторинці — читайте у статті за посиланням.