Винятки для близьких родичів

Які податки сплачуються при даруванні нерухомостіПередача нерухомого майна шляхом дарування або спадкування є поширеною практикою в Україні. Проте отримання житла або земельної ділянки від родичів або інших осіб часто пов’язане з податковими зобов’язаннями. Розглянемо, які податки потрібно сплатити при даруванні нерухомості.З січня 2025 року військовий збір для фізичних осіб становить 5% (раніше — 1,5%). Цей збір охоплює всі доходи, включаючи прибуток від продажу, оренди, дарування та спадкування нерухомості.Про це повідомляють юристи.

Винятки для близьких родичів

Податок на доходи фізичних осіб та військовий збір не беруться, якщо нерухомість отримується у спадок або дарується близькими родичами першої та другої лінії споріднення.У таких випадках додаткові витрати обмежуються лише оплатою послуг нотаріуса.

Угоди між не родичами

Коли дарування або спадкування відбувається між особами, які не є близькими родичами, застосовується податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% та військовий збір 5%, що в сумі становить 10%.

Особливості для нерезидентів

Якщо хоча б один з учасників угоди є нерезидентом, податкові ставки зростають незалежно від родинних зв’язків.У такому випадку податок на доходи фізичних осіб становить 18%, військовий збір — 5%, а загальне податкове навантаження досягає 23% від оціночної вартості майна.Згідно з українським законодавством, до нерезидентів відносяться:

• іноземці та особи без громадянства, які мають документ на тимчасове проживання в Україні;
• громадяни України, які постійно проживають за межами країни і тимчасово перебувають в Україні з відповідним документом про тимчасове проживання.

Таким чином, отримання нерухомості у спадок або дарунок для нерезидентів стає менш вигідним через підвищені податкові ставки.