Які квартири продаються найшвидше: основні фактори

Які житлові одиниці користуються найбільшим інтересом: основні аспектиНезважаючи на застій у секторі нерухомості, є квартири, які знаходять покупців майже миттєво. Вони користуються популярністю навіть у несприятливих економічних умовах. Успіх таких квартир обумовлений оптимальним поєднанням вартості та характеристик, які більшість людей вважає стандартом для житлового простору.Споживачі надають перевагу комфорту, зручності та можливостям вигідних інвестицій, як зазначає бренд- та бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський. Саме тому попит на ці квартири залишається стабільним в усіх економічних ситуаціях.Розташування завжди було і залишається ключовим фактором при продажу. Квартири, що знаходяться в центральних районах або в зонах з розвиненою інфраструктурою, завжди знайдуть своїх покупців.На особливий попит користуються:

• житло поруч з метро або зупинками громадського транспорту;
• квартири, розташовані поблизу дитячих садків, шкіл та лікарень;
• житло в районах, де є супермаркети та торгові центри;
• квартири в тихих зонах з зеленими насадженнями.

Друге важливе питання – це планування. Квартири з раціональним використанням простору, пропорційними кімнатами та зручним розташуванням кухні й санвузлів мають стабільний попит.Споживачі часто надають перевагу:

• однокімнатним квартирам з сучасним дизайном;
• двокімнатним варіантам з просторими вітальнями;
• студіям, що об’єднують кухню та житлову зону;
• квартирам без зайвих коридорів і темних ніш.

«Найбільшим попитом користуються квартири на середніх поверхах. Вони вважаються найзручнішими для проживання, оскільки поєднують комфорт і практичність», — говорить Суділковський.Основні переваги середніх поверхів:

• менше зовнішніх шумів;
• вища безпека в разі надзвичайних ситуацій;
• зручність використання ліфта;
• краща теплоізоляція.

Квартири з вікнами на сонячній стороні завжди привертають більше покупців, оскільки вони світліші, тепліші та економніші в опаленні.Житло з якісним ремонтом розходиться швидше. Навіть просте оновлення може підвищити інтерес до квартири.Особливо цінуються:

• квартири з сучасним якісним ремонтом;
• варіанти у стані «заходь і живи»;
• квартири без проблем з вологістю та комунікаціями;
• житло з збереженими підлогами та сантехнікою.

Стійкий попит спостерігається на квартири середньої площі — від 40 до 70 кв. м. Це житло підходить більшості покупців і вважається найзручнішим варіантом.Менш популярні варіанти:

• дуже маленькі квартири (до 25 кв. м) — сприймаються як тимчасові;
• великі апартаменти понад 100 кв. м — підходять лише для обмеженого кола клієнтів.

Квартири з повним комплектом документів завжди користуються більшим попитом.Що перевіряють покупці:

• наявність обтяжень або боргів;
• відсутність судових спорів щодо житла;
• історію переходу прав власності;
• наявність зареєстрованих осіб у квартирі.

Новобудови приваблюють сучасними плануваннями, енергоефективністю та паркінгами. Найшвидше розходяться квартири, які вже введені в експлуатацію. Вторинний ринок виграє завдяки готовності до заселення та нижчій ціні.