Як підготувати житло до продажу: 4 помилки, яких варто уникати

Як підготувати житло до продажу: 4 помилки, яких варто уникатиПродавати нерухомість — це процес, що вимагає значних зусиль та документів. Часто власники витрачають зайві кошти на ремонти перед реалізацією, хоча більшість потенційних покупців надають перевагу оформленню приміщення на свій смак.Стосовно чотирьох поширених помилок, які можуть виникнути під час продажу, говорять фахівці з видання The Spruce.Експерти зазначають, що не варто виконувати масштабні ремонти на кухні чи у ванній кімнаті. Це ж стосується і повної заміни покриття підлоги або фарбування всіх стін.Замість великих робіт достатньо прибрати зайві речі. Підлогу можна професійно очистити або постелити новий килим.Невеликі підфарбування можуть бути доречними, але повне фарбування стін не є обов’язковим, адже покупці зазвичай вибирають кольори самостійно.Іноді продавці купують нову побутову техніку, сподіваючись підвищити привабливість житла. Проте, більшість покупців бажають заощадити і придбати техніку на свій смак пізніше.Якщо техніка чиста та справна, краще просто запропонувати знижку або відповідно змінити ціну.Продавці часто вважають, що оцінка нерухомості повинна оплачуватись ними.Проте, цю послугу зазвичай оплачують замовники, якими можуть бути як продавець, так і покупець.Якісне агентство з нерухомості повинно надати безкоштовний аналіз ринку, щоб допомогти встановити справедливу ціну для оголошення.Іноді продавці затримують виставлення свого будинку на продаж, поки не завершать угоду на придбання нового. Але це не має сенсу.Фактично, наявність вже виставленого на продаж житла може посилити позиції під час укладання нової угоди.Нагадаємо, що при виборі квартири покупці зазвичай орієнтуються на ціну та місцезнаходження. Проте, експерти зазначають, що існує низка інших факторів, які суттєво впливають як на якість життя в майбутньому, так і на витрати на утримання житла.На що слід звертати увагу при виборі житла:

• тип фасаду;
• якість утеплення;
• шумоізоляція;
• прибудинкова територія;
• планування квартири.