Вторинний ринок: де зростає попит та ціни на житло

Вторинний ринок: де зростає попит та ціни на житлоУ серпні 2025 року ринок вторинного житла в Україні продемонстрував найбільше зростання пропозицій у Закарпатті та Черкащині, відповідно до звіту маркетплейсу DIM.RIA. Водночас було зафіксовано значне зменшення кількості оголошень у Києві та Волині. Експерти DIM.RIA вважають, що ціни на вторинне житло не мають чіткої тенденції в порівнянні з попереднім місяцем — коливання становлять кілька відсотків залежно від регіону. Проте в річному вимірі відзначається загальний ріст.

У Києві середня вартість однокімнатної квартири в серпні складає $95,2 тис., що на 12% більше, ніж торік. Якщо проаналізувати столицю детальніше, найбільшою залишається Печерська район, де середня ціна однокімнатної квартири досягає $141 тис., у той час як найнижча вартість зафіксована в Деснянському районі — $54 тис.

Зростання попиту на вторинне житло спостерігається майже в усіх областях України, з найзначнішими змінами у Рівненській (+34%) та Тернопільській (+25%) областях. Водночас, у Хмельницькій області зафіксовано найбільше зниження попиту — на 22%.

• У багатьох регіонах спостерігається підвищення вартості квадратного метра. Київ залишається найдорожчим містом України: середня вартість квадратного метра тут становить $1 401/м². Найнижчі ціни спостерігаються в прифронтових областях, таких як Сумська та Запорізька.

• Попит на оренду житла наприкінці літа суттєво зріс у більшості регіонів, особливо у Волинській та Львівській областях. Винятком стало Закарпаття, де було зафіксовано незначне зниження інтересу.