Скільки працювати, щоб купити квартиру в Києві

Скільки працювати, щоб купити квартиру в КиєвіНезважаючи на підвищення ціни квадратного метра, квартири на столичному вторинному ринку стали дещо доступнішими для покупців. Про це свідчать розрахунки ЛУН.Аналітики проаналізували, скільки років потрібно відкладати середню зарплату для придбання житла та порівняли з показниками минулого року.Так, за останній рік середня вартість квартир на «вторинці» збільшилася на 7−10%:

• 1-кімнатні подорожчали на 10%,
• 2-кімнатні — на 7,4%,
• 3-кімнатні — на 9,5%.

Але кількість середніх місцевих зарплат, необхідних для купівлі «середньої квартири», зменшилася, тобто житло стало доступнішим.Як вказують в ЛУН:

• 1-кімнатна квартира сьогодні дорівнює заробітку за 7,7 років (торік — 8,3 року).
• 2-кімнатна — за 12 років (торік — 13,2 року).
• 3-кімнатна — за 17,6 років (торік — 19 років).

Загалом доступність житла в столиці зросла на 7−10%.Найменше часу на придбання 1-кімнатної квартири потрібно представникам робітничих професій.Найдовше доведеться працювати:

• прибиральникам — 13,4 року,
• охоронцям — 10,5 року,
• няням — 10,1 року.

Як каже бренд- і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський: «Абстрактні мільйони гривень мало що говорять про реальну доступність житла, тому ми вимірюємо вартість квартири в роках зарплати для найпопулярніших професій».Цей показник не варто трактувати буквально, адже мало хто відкладає 100% зарплати. Але така методика дозволяє оцінити динаміку доступності житла. Крім того, для розрахунків використовуються не фактичні доходи, а запропоновані зарплати з відкритих вакансій у регіоні.Місце для вашої рекламиРаніше ми писали, що в середньому по великих містах України витрати на оренду зрівнюються з вартістю квартири приблизно за 12−14 років.У містах зі швидкою окупністю вигідніше купувати житло, тоді як у регіонах із тривалішим періодом окупності оренда залишається практичним рішенням.Найкоротший період, коли витрати на оренду «наздоганяють» вартість купівлі квартири, спостерігається у Дніпрі, Запоріжжі та Ужгороді.

• Придбання первинного житла в Україні є актуальним для багатьох сімей. Про те, які переваги надає програма «Кредит для молоді». Реалізує програму Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву за допомоги місцевих організацій. Всі деталі тут.

• У липні Верховна Рада схвалила в першому читанні законопроєкт № 12377 «Про основні засади житлової політики», яким підготовлене підґрунтя для припинення безоплатної приватизації. Про що йдеться в законопроєкті — пишемо за посиланням.