Оренда квартири: за скільки років витрати зрівняються з її вартістю

Оренда квартири: за скільки років витрати зрівняються з її вартістюУ середньому по великих містах України витрати на оренду зрівнюються з вартістю квартири приблизно за 12−14 років. У містах зі швидкою окупністю вигідніше купувати житло, тоді як у регіонах із тривалішим періодом окупності оренда залишається практичним рішенням. Коли оренда у великих містах України стає рівноцінною купівлі житла на вторинному ринку. Для порівняння взяли медіанну вартість оренди однокімнатної квартири та її купівлю на вторинному ринку у найбільших містах України.Про це йдеться в аналітиці OLX Нерухомість.То ж скільки років потрібно орендувати квартиру, щоб «переплатити» її вартість, пишемо нижче.Міста з найшвидшою окупною можливістю.Найкоротший період, коли витрати на оренду «наздоганяють» вартість купівлі квартири, спостерігається у Дніпрі, Запоріжжі та Ужгороді.

• Дніпро — оренда 10 500 грн, купівля 1 125 625 грн, окупність 9 років.
• Запоріжжя — оренда 5 000 грн, купівля 624 153 грн, окупність 11 років.
• Львів — оренда 18 000 грн, купівля 2 270 202 млн грн, окупність 11 років.
• Ужгород — оренда 18 723 грн, купівля 2 486 918 грн, окупність 12 років.

Мешканцям цих міст знадобиться менше ніж 12 років щомісячних орендних платежів, щоб сума дорівнювала вартості квартири.

Міста з довшою окупністю

Понад 15 років оренди потрібно, щоб зрівнятися з вартістю купівлі житла у Харкові, Одесі та Києві.

• Харків — оренда 5 000 грн, купівля 865 490 грн, окупність 15 років.
• Одеса — оренда 10 000 грн, купівля 1 747 628 грн, окупність 15 років.
• Київ — оренда 16 000 грн, купівля 3 197 833 грн, окупність 17 років.

У цих містах вартість житла залишається найвищою в Україні, тому оренда окупає купівлю повільніше. Для орендарів це означає, що короткостроково орендувати вигідніше, ніж придбати одразу.Різниця між містами показує, що ринок оренди в Україні залишається дуже різним. Там, де оренда дорівнює ціні житла менш ніж за десять років, купівля виглядає економічно вигіднішою. Водночас у великих містах із високою вартістю нерухомості, таких як Київ чи Одеса, оренда залишається більш раціональним вибором у коротко- та середньостроковій перспективі.Якщо ж орендар планує жити в одному місті понад 12−15 років, придбання власної квартири може стати фінансово вигіднішим рішенням.Місце для вашої рекламиРаніше ми писали, що безпекова ситуація суттєво впливає на ринок оренди, особливо у столиці, яка регулярно потерпає від російських атак. Саме тому у віддалених від критичної інфраструктури районах ціни зростають, тоді як загальний попит знижується.У Шевченківському районі, зокрема на Лук’янівці, ціни залишилися без змін. А в Солом’янському районі, де розташований аеропорт «Київ-Жуляни», оренда навіть подешевшала.Лідерами зростання стали Голосіївський і Подільський райони. Попри підвищення, оренда тут залишається більш ніж удвічі доступнішою, ніж у «преміум» Печерському районі.👉 Долучайтеся до нашої спільноти у Facebook, Instagram та Telegram.