Компенсація за зруйноване житло: як співвласники можуть використовувати сертифікати

Компенсація за знищене житло: як співвласники можуть скористатися сертифікатамиВласники зруйнованої нерухомості, що знаходиться у спільній власності, часто звертаються з питаннями щодо використання сертифікатів на компенсацію. Згідно з даними з Юридичного порадника для ВПО, розглянемо важливі аспекти компенсаційних процедур для співвласників. Після того, як отримано компенсацію за знищене житло, кожен співвласник отримує індивідуальний сертифікат, який призначений конкретному власнику і може бути використаний як окремо, так і у поєднанні з іншими на власний розсуд. Якщо співвласники планують об’єднати свої кошти для придбання спільного житла, всі власники сертифікатів повинні звернутися до нотаріуса. Об’єднання можливо не лише між співвласниками одного об’єкта, але і між власниками різних зруйнованих нерухомостей. Процедура не вимагає наявності «виписки» з місця проживання. Юристи зазначають, що можуть виникнути такі труднощі:

• Одночасне бронювання коштів

Оскільки термін резервування сертифікатів обмежений (30 днів), існує ймовірність, що кошти не будуть заброньовані одночасно. Один з власників може встигнути забронювати свій сертифікат, в той час як інший — ні. У випадку наявності пільгових умов один з власників може швидше отримати доступ до коштів, тоді як інший змушений чекати, що може спричинити затримки при укладанні угоди.

• Припинення права власності

Для того щоб скористатися сертифікатом для купівлі нового житла, потрібно повністю завершити процес оформлення права власності на знищений об’єкт. Це передбачає подачу спільної заяви від усіх співвласників або одночасних заяв від кожного з них. Якщо один з власників не бажає використовувати свій сертифікат, це може ускладнити ситуацію для інших, хто прагне завершити процес отримання компенсації. Тому, щоб ефективно використовувати сертифікати, всім співвласникам необхідно узгодити терміни і процедури, щоб уникнути затримок і проблем з бронюванням коштів або припиненням прав власності.