У Києві спостерігається стійкий інтерес до ринку вторинного житла. Середній час, протягом якого квартири знаходяться на продажу, становить 39 днів, що свідчить про те, що пошук покупця займає менше 6 тижнів.
Цю інформацію підтверджують дані ЛУН. Аналітики підкреслюють, що у липні квартири продавалися швидше, ніж в будь-який інший місяць, за винятком серпня 2023 року (35 днів). Для порівняння, у липні 2024 року процес пошуку покупця тривав вже 52 дні.
Крім того, згідно з інформацією ЛУН, у липні зафіксовано зниження середніх цін на реалізовані квартири в Києві. Зокрема, однокімнатні квартири на вторинному ринку мали середню вартість $54,5 тис. Ціна на двокімнатні квартири становила $68 тис., що значно нижче середніх цін усіх оголошень.
Продавцям легше знайти покупця, якщо вартість об’єкта відповідає ринковим умовам та платоспроможному попиту. У свою чергу, покупці мають менше часу для роздумів: вигідні пропозиції швидко зникають з ринку, тому затримка з ухваленням рішення може призвести до втрати вигідної можливості.
Довідка Finance.ua:
- Протягом останніх 6 місяців ціни на однокімнатні квартири зросли в більшості українських міст. Лідерами за зростанням цін на однокімнатні квартири є Одеса та Тернопіль;
- Згідно з даними ЛУН, щоб придбати однокімнатну квартиру в Україні, потрібно відкладати всю зарплату від 2,5 до 8,4 років. Найшвидше це можливо в Херсоні, а найдовше – в Ужгороді;
- Аналіз OLX Нерухомості показав, що для покупки однокімнатної квартири на вторинному ринку українцям потрібно працювати в середньому більше 5 років, відкладаючи всю зарплату.
