Як збільшити ймовірність успішної оренди житла — корисні рекомендації. Відмова у здачі житла певним групам осіб насправді є проявом дискримінації, однак в Україні законодавство не завжди адекватно це карає. Як зазначається в матеріалі
Finance.ua, «власник житла має право вирішувати, кому здавати, і закон не зобов’язує його пояснювати причини відмови. Однак, якщо в оголошенні присутні формулювання на кшталт “без дітей”, “без домашніх тварин”, “не ВПО” — це може стати підставою для скарги до Уповноваженого з прав людини». Юрист підкреслює, що на практиці такі випадки рідко розглядаються. Олена, рієлторка з десятирічним стажем у Дніпрі, зауважує, що найбільше шансів на відмову мають власники домашніх тварин, батьки маленьких дітей та внутрішньо переміщені особи. «Основними причинами завжди залишаються страхи щодо можливих пошкоджень, шуму або фінансових проблем. Рекомендую бути максимально відкритими. Запропонуйте власнику зустрітися з вашою дитиною, надайте фотографії тварини, рекомендації від попередніх орендодавців. Документи, що підтверджують ваш дохід, також можуть бути корисними. Це допоможе створити довіру, якої так бракує на ринку», — ділиться Олена. Серед основних порад виділяються такі:
- Не нехтуйте договором оренди
Завжди укладайте договір, в якому чітко прописані умови щодо проживання з дітьми або тваринами. Обов’язково вказуйте всі деталі, включаючи компенсацію або страхові внески за можливі пошкодження, щоб заспокоїти власника. Також корисно фіксувати стан житла за допомогою фотографій перед заселенням, що може стати доказом в кінці оренди.
- Демонструйте вашу платоспроможність
Пропонуйте власнику довідку про доходи, рекомендаційні листи від попередніх орендодавців або більший завдаток.
Не приховуйте інформацію про дітей, тварин чи статус ВПО. Підкреслюйте свою відповідальність, обговорюйте правила проживання, і, якщо можливо, надавайте регулярні звіти про стан квартири.
Якщо отримали відмову з явними дискримінаційними формулюваннями — зафіксуйте її (скріншот, запис) і звертайтеся до правозахисників та відповідних органів, зокрема до Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини або Держпродспоживслужби.
