- паспорт;
- NIE (идентификационный номер иностранца);
- документы, подтверждающие источник средств (выписки, налоговые декларации, договоры).
Иногда могут пригласить апостилированные справки и присяжные переводы на иностранные. Если планируется оформление ипотеки, следует позаботиться о подтверждении дохода за 1-3 года. Ограничений, по крайней мере, прямых, для нерезидентов нет. К украинцам отношение вполне нормально. В этом плане сложностей практически не возникает.
Как совершается сделка? Следует ли покупателю присутствовать?
Физическое или фактическое присутствие покупателя вовсе не обязательно. Обычно процесс заключения сделки происходит в следующей последовательности:
- Производится резервирование (депозит).
- Заключается предварительный договор.
- Проверяется объект.
- Подписывается окончательная сделка у нотариуса.
- Регистрируется право собственности.
Делать все можно самостоятельно, можно через представителя по доверенности.
Трудности, с которыми чаще всего сталкиваются украинцы при покупке недвижимости за границей
Типичные проблемы для украинцев (как и для представителей других наций, в принципе, тоже. — Ред.) такие:
- сложности осуществления валютных операций и подтверждение официального происхождения денег;
- задержки с получением NIE с назначением нотариальных дат;
- плохое понимание правил и смысла сообществ владельцев;
- неожиданные расходы по ремонту и обслуживанию.
Конечно, препятствуют также многочисленные бюрократические формальности и языковой барьер. Так что легче, все-таки обращаться в агентства, но не спешить с выбором, изучать рекомендации, репутацию и т.д.
