Какие квартиры продаются быстрее всего: основные факторы

Какие жилые единицы пользуются наибольшим интересом: основные аспекты Несмотря на застой в секторе недвижимости, есть квартиры, которые находят покупателей почти мгновенно. Они пользуются популярностью даже в неблагоприятных экономических условиях. Успех таких квартир обусловлен оптимальным сочетанием стоимости и характеристик, которые большинство людей считают стандартом для жилого пространства. Потребители предпочитают комфорт, удобство и возможности выгодных инвестиций, как отмечает бренд- и бизнес-директор ЛУН Денис Судилковский. Именно поэтому спрос на эти квартиры остается стабильным во всех экономических ситуациях. Расположение всегда было и остается ключевым фактором при продаже. Квартиры, находящиеся в центральных районах или в зонах с развитой инфраструктурой, всегда найдут своих покупателей.

• жилье рядом с метро или остановками общественного транспорта;
• квартиры, расположенные вблизи детских садов, школ и больниц;
• жилье в районах, где есть супермаркеты и торговые центры;
• квартиры в тихих зонах с зелеными насаждениями.

Второй важный вопрос – это планирование. Квартиры с рациональным использованием пространства, пропорциональными комнатами и удобным расположением кухни и санузлов пользуются стабильным спросом. Потребители часто предпочитают:

• однокомнатные квартиры с современным дизайном;
• двухкомнатным вариантам с просторными гостиными;
• студиям, объединяющим кухню и жилую зону;
• квартирам без лишних коридоров и темных ниш.

«Наибольшим спросом пользуются квартиры на средних этажах. Они считаются наиболее удобными для проживания, поскольку сочетают комфорт и практичность», — говорит Судилковский.

• меньше внешних шумов;
• более высокая безопасность в случае чрезвычайных ситуаций;
• удобство использования лифта;
• лучшая теплоизоляция.

Квартиры с окнами на солнечной стороне всегда привлекают больше покупателей, поскольку они светлее, теплее и экономнее в отоплении. Жилье с качественным ремонтом расходится быстрее. Даже простое обновление может повысить интерес к квартире.

• квартиры с современным качественным ремонтом;
• варианты в состоянии «заходи и живи»;
• квартиры без проблем с влажностью и коммуникациями;
• жилье с сохранившимися полами и сантехникой.

Устойчивый спрос наблюдается на квартиры средней площади – от 40 до 70 кв. м. Это жилье подходит большинству покупателей и считается самым удобным вариантом.

• очень маленькие квартиры (до 25 кв. м) – воспринимаются как временные;
• большие апартаменты свыше 100 кв. м – подходят только для ограниченного круга клиентов.

Квартиры с полным комплектом документов всегда пользуются большим спросом.

• наличие обременений или долгов;
• отсутствие судебных споров по поводу жилья;
• историю перехода прав собственности;
• наличие зарегистрированных лиц в квартире.

Новостройки завлекают современными планировками, энергоэффективностью и паркингами. Быстрее всего расходятся квартиры, которые уже введены в эксплуатацию. Вторичный рынок выигрывает благодаря готовности к заселению и более низкой цене.