У період з серпня до вересня у Києві зазвичай розпочинається так званий «гарячий період» у сфері оренди. Цього року середні ціни на однокімнатні квартири підвищилися на 2 тисячі гривень, з 18 тисяч гривень у липні до 20 тисяч гривень у серпні.
Згідно з даними ЛУН, аналітики також відзначили, що середня ціна квартир, які були фактично орендовані, зросла ще більше — на 2,4 тисячі гривень, з 16,4 тисяч гривень у липні до 18,8 тисяч гривень у серпні.
Протягом півроку оренда однокімнатних квартир у столиці зросла на рекордні 21%. Як зазначає керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна, сезонний попит на початку осені зазвичай веде до збільшення цін.
Проте, якщо у період 2023−2024 років щомісячне підвищення орендних ставок становило приблизно 1 тисячу гривень, то цього року воно зросло одразу на 2 тисячі гривень. «Такий різкий стрибок, вочевидь, пов’язаний з тим, що влітку ціни були ненормально занижені — а до серпня-вересня сезонний тренд знову активізувався, що й призвело до зростання. Саме тому ми спостерігаємо таку значну різницю в порівнянні з липнем», — коментує експерт.
Протягом місяця вартість оренди двокімнатних квартир в середньому підвищилася на 1,1 тисячі гривень — з 26,9 тисяч гривень у липні до 28 тисяч гривень у серпні.
Щодо трикімнатних квартир, то їхня ціна знизилася на 3,7 тисяч гривень, досягнувши 41,9 тисяч гривень. Таким чином, у серпні середня вартість оренди повернулася до рівня, що спостерігався півроку тому.
Людмила Кірюхіна зазначає, що у сегменті трикімнатних квартир спостерігається найбільша різниця між середньою ціною в оголошеннях і реально зданими квартирами. Це свідчить про те, що більшість орендарів великих квартир віддають перевагу більш доступним варіантам.
Нагадаємо, що за останні шість місяців ціни на оренду однокімнатних квартир зросли практично по всій Україні. Найбільше зростання було зафіксовано в Одесі — на 55%. Тепер оренда тут коштує в середньому 13 200 гривень на місяць.
