Как увеличить вероятность успешной аренды жилья – полезные рекомендации. Отказ в сдаче жилья определенным группам лиц действительно является проявлением дискриминации, однако в Украине законодательство не всегда адекватно это наказывает. Как отмечается в материале
Finance.ua, «собственник жилья имеет право решать, кому сдавать, и закон не обязывает его объяснять причины отказа. Однако, если в объявлении присутствуют формулировки типа "без детей", "без домашних животных", "не ВПЛ" - это может стать основанием для жалобы к Уполномоченному по правам человека». Юрист подчеркивает, что на практике такие случаи редко рассматриваются. Елена, риэлтор с десятилетним стажем в Днепре, отмечает, что больше всего шансов на отказ имеют владельцы домашних животных, родители маленьких детей и внутренне перемещенные лица. «Основными причинами всегда остаются страхи по поводу возможных повреждений, шума или финансовых проблем. Рекомендую быть максимально открытыми. Предложите владельцу встретиться с вашим ребенком, предоставьте фотографии животного, рекомендации от предыдущих арендодателей. Документы, подтверждающие ваш доход, также могут быть полезны. Это поможет создать доверие, которого так не хватает на рынке», — делится Елена. Среди основных советов выделяются следующие:
- Не пренебрегайте договором аренды
Всегда заключайте договор, в котором четко прописаны условия проживания с детьми или животными. Обязательно указывайте все детали, включая компенсацию или страховые взносы за возможные повреждения, чтобы успокоить владельца. Также полезно фиксировать состояние жилья с помощью фотографий перед заселением, что может оказаться доказательством в конце аренды.
- Демонстрируйте вашу платежеспособность
Предлагайте владельцу справку о доходах, рекомендательных письмах от предыдущих арендодателей или большего задатка.
Не скрывайте информацию о детях, животных или статусе ВПЛ. Подчеркивайте свою ответственность, обсуждайте правила проживания и, по возможности, предоставляйте регулярные отчеты о состоянии квартиры.
Если получили отказ с явными дискриминационными формулировками — зафиксируйте его (скриншот, запись) и обращайтесь к правозащитникам и соответствующим органам, в частности, к Уполномоченному Верховной Рады Украины по правам человека или Госпродпотребслужбы.
