Как увеличить вероятность успешной аренды жилья – полезные рекомендации. Отказ в сдаче жилья определенным группам лиц действительно является проявлением дискриминации, однако в Украине законодательство не всегда адекватно это наказывает. Как отмечается в материале
Finance.ua, «власник житла має право вирішувати, кому здавати, і закон не зобов’язує його пояснювати причини відмови. Однак, якщо в оголошенні присутні формулювання на кшталт “без дітей”, “без домашніх тварин”, “не ВПО” — це може стати підставою для скарги до Уповноваженого з прав людини». Юрист підкреслює, що на практиці такі випадки рідко розглядаються. Олена, рієлторка з десятирічним стажем у Дніпрі, зауважує, що найбільше шансів на відмову мають власники домашніх тварин, батьки маленьких дітей та
внутрішньо переміщені особи. «Основними причинами завжди залишаються страхи щодо можливих пошкоджень, шуму або фінансових проблем. Рекомендую бути максимально відкритими. Запропонуйте власнику зустрітися з вашою дитиною, надайте фотографії тварини, рекомендації від попередніх орендодавців. Документи, що підтверджують ваш дохід, також можуть бути корисними. Це допоможе створити довіру, якої так бракує на ринку», — ділиться Олена. Серед основних порад виділяються такі:
- Не пренебрегайте договором аренды
Всегда заключайте договор, в котором четко прописаны условия проживания с детьми или животными. Обязательно указывайте все детали, включая компенсацию или страховые взносы за возможные повреждения, чтобы успокоить владельца. Также полезно фиксировать состояние жилья с помощью фотографий перед заселением, что может оказаться доказательством в конце аренды.
- Демонстрируйте вашу платежеспособность
Предлагайте владельцу справку о доходах, рекомендательных письмах от предыдущих арендодателей или большего задатка.
Не скрывайте информацию о детях, животных или статусе ВПЛ. Подчеркивайте свою ответственность, обсуждайте правила проживания и, по возможности, предоставляйте регулярные отчеты о состоянии квартиры.
Если получили отказ с явными дискриминационными формулировками — зафиксируйте его (скриншот, запись) и обращайтесь к правозащитникам и соответствующим органам, в частности, к Уполномоченному Верховной Рады Украины по правам человека или Госпродпотребслужбы.
