Как будут меняться цены на рынке первичной недвижимости

Как будут меняться цены на рынке первичной недвижимости С начала 2025 года на первичном рынке цены в гривне выросли в среднем в диапазоне 15−20%, и это не предел. Стоимость квадратного метра будет и дальше увеличиваться в рамках роста себестоимости. Об этом в комментарии для Delo.ua сообщила обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак. Цены на первичном рынке жилья продолжают расти. С начала года квадратный метр подорожал по меньшей мере на 15%, в ликвидных комплексах с более высоким уровнем темпа строительства и продаж рост цен достиг 18-20%.Прежде всего это происходит из-за роста себестоимости строительства, а именно роста цен на строительные материалы. Особенно это касается стекла, и есть проблема с бетоном – этот материал удовлетворяет только 65% потребностей по стране», – говорит Виктория Берещак. Кроме проблем со строительными материалами, существует также кадровый голод в строительстве. Проблема с квалифицированными работниками отрасли возникла из-за того, что большинство служит в армии или уехало за границу. Эксперт предупреждает, что стоимость квадратного метра и дальше будет расти в пределах корреляции с ростом себестоимости. У них ограничен спрос, и он сковывает им руки. Они не могут поставить реальный рост больше, чем 15%», — отмечает Виктория Берещак. Годовой рост квадратного метра в среднем может быть до 20%. «Суммарно за год, не больше. Соответственно за полгода это 10-12%, но это не значит, что 20% делится пополам. Это может быть например за первое полугодие 5%, а за второе 15%», — констатирует Виктория Берещак. При этом ситуация очень зависима от событий на геополитической арене и поведения покупателя, из-за чего точные колебания цен спрогнозировать трудно. (новое строительство), по итогам января-июня 2025 года увеличилась на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года года - до 2 млн 965,2 тыс. кв. м.Больше всего нового жилья в первом полугодии заявлено в Киевской области: общая площадь нового строительства жилья составила 904,9 тыс. кв. м (15,5 тыс. квартир), что в 2,3 раза превышает показатель первой половины прошлого года. Существенные объемы нового жилья в указанный отчетный период задекларированы

• во Львовской области - 540,7 тыс. кв. м (6,9 тыс. квартир), что на 65% больше показателей первого полугодия 2024 года.

• в Ивано-Франковской - 234,6 тыс. кв. м (+8%, 3,8 тыс. квартир),

• Закарпатской - 159,3 тыс. кв. м (+11%, 2,4 тыс. квартир).

• Ранее говорилось, что после завершения войны и интеграции Украины в Европейский Союз рынок недвижимости может претерпеть существенные изменения. Следовательно, стоит уже сейчас быть готовыми к ним. Об этом сообщил соучредитель сайта "Энциклопедия новостроек" Денис Шульга.

• Как сообщает Государственная Налоговая служба, владельцы недвижимости уплатили в этом году на 22% больше налога на недвижимость, чем за январь-август прошлого года.