Вторичный рынок: где растет спрос и цены на жилье

Вторичный рынок: где растет спрос и цены на жильеВ августе 2025 года рынок вторичного жилья в Украине продемонстрировал наибольший рост предложений в Закарпатье и Черкасской области, согласно отчету маркетплейса DIM.RIA. В то же время, было зафиксировано значительное уменьшение количества объявлений в Киеве и Волыни. Эксперты DIM.RIA считают, что цены на вторичное жилье не имеют четкой тенденции по сравнению с предыдущим месяцем – колебания составляют несколько процентов в зависимости от региона. Однако в годовом исчислении отмечается общий рост.

В Киеве средняя стоимость однокомнатной квартиры в августе. $95,2 тыс., что на 12% больше, чем в прошлом. Если проанализировать столицу подробнее, самой большой остается Печерский район, где средняя цена однокомнатной квартиры достигает $141 тыс., в то время как самая низкая стоимость зафиксирована в Деснянском районе – $54 тыс.

Рост спроса на вторичное жилье наблюдается почти во всех областях Украины, с значительными изменениями в Ровенской (+34%) и Тернопольской (+25%) областях. В то же время, в Хмельницкой области зафиксировано наибольшее снижение спроса — на 22%.

• Во многих регионах наблюдается повышение стоимости квадратного метра. Киев остается самым дорогим городом Украины: средняя стоимость квадратного метра составляет $1 401/м². Самые низкие цены наблюдаются в прифронтовых областях, таких как Сумская и Запорожская.

• Спрос на аренду жилья в конце лета существенно вырос в большинстве регионов, особенно в Волынской и Львовской областях. Исключением стало Закарпатье, где было зафиксировано незначительное понижение интереса.