В Киеве наблюдается устойчивый интерес к рынку вторичного жилья. Среднее время, за которое квартиры находятся на продаже, составляет 39 дней, что свидетельствует о том, что поиск покупателя занимает менее 6 недель.
Эту информацию подтверждают данные ЛУН. Аналитики подчеркивают, что в июле квартиры продавались быстрее, чем в любой другой месяц, за исключением августа 2023 (35 дней). Для сравнения, в июле 2024 года процесс поиска покупателя длился уже 52 дня.
Кроме того, согласно информации ЛУН, в июле зафиксировано снижение средних цен на реализуемые квартиры в Киеве. В частности, однокомнатные квартиры на вторичном рынке имели среднюю стоимость $54,5 тыс. Цена на двухкомнатные квартиры составляла $68 тыс., что значительно ниже средних цен всех объявлений.
Продавцам легче найти покупателя, если стоимость объекта отвечает рыночным условиям и платежеспособному спросу. В свою очередь, у покупателей есть меньше времени для размышлений: выгодные предложения быстро исчезают с рынка, поэтому задержка с принятием решения может привести к потере выгодной возможности.
Справка Finance.ua:
- За последние 6 месяцев цены на однокомнатные квартиры выросли в большинстве украинских городов. Лидерами по росту цен на однокомнатные квартиры Одесса и Тернополь;
- Согласно данным ЛУН, чтобы приобрести однокомнатную квартиру в Украине нужно откладывать всю зарплату от 2,5 до 8,4 лет. Быстрее всего это возможно в Херсоне, а самое длинное – в Ужгороде;
- Анализ OLX Недвижимости показал, что для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке украинцам нужно работать в среднем больше 5 лет, откладывая всю зарплату.
