Рост аренды и смены городской среды
Жители европейских прибрежных столиц отмечают, что вместо привычного туристического потока возникает другое давление от мобильных специалистов, работающих из любого уголка мира. Они арендуют квартиры и коворкинги, открывают бизнесы, повышают цены на жилье и изменяют структуру районов. Особенно это заметно в Португалии. По данным муниципалитета Лиссабона, с 2011 по 2022 год количество иностранцев в городе выросло более чем на 200 тысяч. Население столицы увеличилось на 8%, но из центра выехало около 27,5 тысяч местных жителей. За тот же период аренда выросла более чем на 40%, тогда как цены на покупку жилья снизились почти на четверть. Подобные процессы наблюдаются и в Барселоне с Венецией. Местные власти пересматривают правила аренды и налоговую политику. Рассматривается ограничение на краткосрочную аренду и дополнительные налоги для финансирования жилищных программ. Однако эксперты признают, что административные меры лишь отчасти смягчают проблему.
Влияние глобальной мобильности
По данным Harvard International Review, в мире насчитывается около 40 млн. цифровых кочевников, а их годовой экономический взнос оценивают в $787 млрд. Хотя их доля в населении невелика, концентрация высокооплачиваемых специалистов в исторических центрах подталкивает цены на жилье и увеличивает нагрузку на инфраструктуру.
Визы для цифровых кочевников
Многие страны не ограничивают, а наоборот, стремятся привлекать отдаленных специалистов. По данным Knight Frank, действуют десятки программ для digital nomads:
- в Португалии можно получить визу в год при условии дохода от €3040 в месяц;
- в Испании действует Start-up Law: разрешение на работу до 5 лет с налоговыми льготами;
- в Греции есть годовая виза с возможностью продления при доходе от €3500;
- в Грузии предприниматели со статусом малого бизнеса платят только 1% налога с дохода до 50 тыс. лари в год и могут оформить ВНЖ на три года;
- на Барбадосе виза Welcome Stamp позволяет жить и работать на острове при доходе от $50 тыс. в год;
- в Коста-Рике Rentista Visa выдается на два года при доходе от $2500 в месяц;
- в Индонезии на Бали предлагают Second Home Visa до пяти лет при наличии на счете около IDR 2 млрд;
- в Таиланде Long-Term Resident Visa действует до 10 лет при доходе от $80 тыс. в год;
- в Дубае Virtual Working Program требует минимального дохода $5000 в месяц;
- Намибия предлагает шестимесячный ВНЖ при доходе от $2000.
Экономический эффект
По исследованию Public First, только британские цифровые кочевники — около 165 тыс. человек — ежегодно зарабатывают за рубежом £5,2 млрд. Часть внутреннего спроса страна теряет, однако принимающие государства выигрывают, ведь иностранцы тратят больше, чем традиционные туристы. удаленных специалистов. Новые визовые программы не только стимулируют расходы, но и способствуют развитию стартапов и локальных инвестиций. InvestMarket від «Мінфін» - удобный каталог инвестиционных возможностей. Выбирайте то, что подходит вам.
