Цены на аренду квартир в Киеве снова выросли: какие районы в наибольшем спросе

Цены на аренду квартир в Киеве снова выросли: какие районы в наибольшем спросе Арендный рынок Киева постоянно меняется под влиянием экономических и социальных факторов. Если раньше в центре были самыми желанными апартаменты бизнес-класса, то сегодня тренды сместились в сторону практичности, доступности и комфорта для жизни во время войны. Это отражается в структуре спроса на квартиры. По словам Ирины Седляр, эксперт по недвижимости, в сентябре цены на аренду квартир в Киеве выросли на 10-20%.Об этом говорится в статье Finance.ua.«Я связываю это с тем, что начинается учебный год и в Киев приезжает много студентов, переселенцев, также этот период считается бизнес-сезоном — спрос действительно есть. И то, что я заметила лично: владельцы квартир, с которыми я сотрудничаю уже не один год, обычно консультируются со мной, нужно ли поднять арендную плату арендаторам», — отмечает эксперт.Наибольшим спросом, по ее словам, пользуются центральные районы столицы, где в сентябре 2025 аренда однокомнатной квартиры с ремонтом составляет:

• Печерский район - 28-35 тыс. грн;
• Шевченковский район - 25-30 тыс. грн;
• Голосеевский район - 20-25 тыс. грн.

В то же время Ирина Седляр подчеркивает, что сегодня арендаторы. все меньше ориентируются только на район. Ключевыми становятся характеристики безопасности: на низших этажах в домах с укрытиями или подземными паркингами квартиры кажутся дороже, чем в старом фонде без таких преимуществ. Более подробно о рыночной динамике рассказывает Галина Пархомюк, владелица агентства недвижимости Княжий Дом. «Мы почувствовали оживление в конце августа. Снимали студенты, переезжали семьи с детьми, которые уже определились со школой. Ощущался рост цен примерно на 20%. Наибольший спрос – это квартиры с хорошей инфраструктурой рядом с метро», – отмечает она. Однако, по ее словам, рынок неоднороден. Например, в спальных районах — Троещина, Деснянский район — цены практически не выросли, а вот на Лукьяновке из-за постоянных ракетно-дроновых атак и прилетов спрос упал. Как следствие, цены пошли вниз.«Лукьяновку обычно не хотят арендовать: квартиры месяцами стоят свободными даже с пониженной ценой. На Соломенке определенный спрос есть, но роста цен мы там не видим», — объясняет Пархомюк. Владелец агентства недвижимости Княжий Дом отметила, что столичный рынок также отреагировал на постановление правительства, которое вступило в силу 28 августа и позволило части молодых мужчин выезжать за границу. Часть квартир, в которых проживали арендаторы 20-22 лет, освободилась, что имело обратный эффект и несколько сбалансировало повышенный спрос в сентябре.

Детальнее о факторах, влияющих на рынок аренды в столице, читайте в статье по ссылке.