Аренда жилья в Польше: привлекающая внимание налоговиков

Аренда жилья в Польше: привлекающая внимание налоговиковКраткосрочная аренда жилья в Польше попала под пристальное внимание налоговиков.Напомним, с июля 2024 аренда квартир через такие платформы, как Airbnb и Booking.com, рассматривается как гостиничный бизнес, пишет inpoland.net.pl. Неуплата налогов с нее может привести к штрафам в размере до 30 тыс. злотых.
Согласно правилам имплементации директивы ЕС, вступившие в силу с июля 2024 года, краткосрочная аренда жилья рассматривается как гостиничный сервис. Владельцы квартир, сдаваемых в аренду туристам, должны зарегистрироваться как предприниматели, даже если жилье рассчитано для аренды на несколько дней в месяц. Новые правила требуют от хостов отчитываться о транзакциях за 2023-2024 годы, но налоговая служба вправе проводить проверку деятельности даже за последние пять лет. Штрафы за уклонение от уплаты налогов могут достигать 30 тыс. злотых. арендодателей. Согласно этим правилам, каждую квартиру, сдаваемую в аренду туристам, нужно будет внести в реестр и получить уникальный идентификационный номер. Без присвоения этого номера объявление об аренде нельзя будет размещать на онлайн-платформах. Арендодатели должны будут соблюдать минимальные стандарты, включая введение определенных правил, предоставление информации о часах тишины и назначение контактного лица. Помещения должны быть обозначены информационной доской, а дополнительные требования будут применяться к договорам аренды на срок менее 30 дней. Органы местного самоуправления также хотят получить право ограничивать количество дней, в течение которых будет возможна аренда. Также контролировать количество гостей, также выдавать и отменять разрешения — без необходимости получения согласия жилищных общин. Раньше мы писали, что спрос на жилье в Польше среди украинцев стремительно растет: в 2023 году украинцы приобрели около 7 700 квартир общей площадью почти в 380 тыс. м и, по крайней мере, 380 тыс. м². удобный механизм покупки жилья, хорошо развитый в Польше. Однако кредитование иностранцев имеет свои особенности и сложности. Подробно об этом говорится в статье Finance.ua, где рассказываем, какие документы нужны для получения ипотеки в Польше, какие требования к статусу и доходу и какие условия кредитования могут быть доступны украинцам.