Кто и как регистрирует право собственности в Украине и Европе

Кто и как регистрирует право собственности в Украине и Европе В Украине сделки по объектам недвижимости регистрируют Государственные регистраторы (работники органов местного самоуправления или ЦНАПов. — Ред.) и частные или государственные нотариусы. Самостоятельно «нажать кнопку в смартфоне и зарегистрировать» владелец не может. Но выписку о праве собственности можно получить и онлайн, и на бумаге.Как в ЕвропеВ Европе почти всюду ключевую роль играют нотариусы. Именно они проверяют документы, удостоверяют соглашения и передают их в государственный реестр. В разных странах как процесс регистрации, так и процедура получения выписок из реестров относительно недвижимого имущества может существенно отличаться:

• в Германии записи ведут земельные отделы судов (Amtsgerichte) — доступ к этим реестрам возможен только тем, кто докажет «законный интерес»;
• во Франции нотариус передает соглашение в SPF или SPFE (службу при налоговой администрации), и именно эта запись делает право «публичным»;
• в Испании существуют два разных органа: Registro de la Propiedad (юридический реестр) и Catastro (картографическая служба);
• в Польше Земельно-ипотечные книги (Księga wieczysta) ведут районные суды, в них отражается правовой статус недвижимости. Просмотреть данные можно бесплатно онлайн;
• в Чехии право собственности вносят в Кадастр недвижимости (Katastr недвижимости), он открыт для всех: информацию о собственности и обременениях можно проверить на сайте;
• в Эстонии действует электронный реестр (e-land Register), где заявления можно подать онлайн через систему электронного нотариата;
• в Дании еще более радикально: с 2009 года вся регистрация происходит только в электронном виде через систему Tinglysning.

Читайте больше в нашей статье: