Исключения для близких родственников

Какие налоги уплачиваются при даровании недвижимости? Передача недвижимого имущества путем дарения или наследования является распространенной практикой в Украине. Однако получение жилья или земельного участка от родственников или других лиц часто связано с налоговыми обязательствами. Рассмотрим, какие налоги нужно уплатить при дарении недвижимости. С января 2025 года военный сбор для физических лиц составляет 5% (ранее – 1,5%). Этот сбор охватывает все доходы, включая прибыль от продаж, аренды, дарения и наследования недвижимости. Об этом сообщают юристы.

Исключения для близких родственников

Налог на доходы физических лиц и военный сбор не взимаются, если недвижимость наследуется или дарится близкими родственниками первой и второй линии родства. В таких случаях дополнительные расходы ограничиваются только оплатой услуг нотариуса.

Соглашения между не родственниками

Когда дарование или наследование происходит между лицами, не являющимися близкими родственниками, применяется налог на доходы физических лиц в размере 5% и военный сбор 5%, который в сумме составляет 10%.

Особенности для нерезидентов

Если хотя бы один из участников соглашения является нерезидентом, налоговые ставки растут независимо от родственных связей. В таком случае налог на доходы физических лиц составляет 18%, военный сбор – 5%, а общая налоговая нагрузка достигает 23% от оценочной стоимости имущества. Согласно украинскому законодательству, к нерезидентам относятся:

• иностранцы и лица без гражданства, имеющие документ на временное проживание в Украине;
• граждане Украины, постоянно проживающие за пределами страны и временно находящиеся в Украине с соответствующим документом о временном проживании.

Таким образом, получение недвижимости в наследство или подарок для нерезидентов становится менее выгодным из-за повышенных налоговых ставок.