Защита имущества в случае развода родителей
Одно из ключевых преимуществ заключается в том, что имущество, оформленное на ребенка, не подлежит разделу между родителями в случае их развода.
Независимость от долгов и решений в отношении родителей
На недвижимость, принадлежащую ребенку, не может быть обращено взыскание по долгам родителей. Также такое имущество не подлежит конфискации в случае принятия судебного решения в отношении одного из родителей.
Меньше юридических процедур
Оформление недвижимости непосредственно на ребенка позволяет избежать лишних юридических этапов. Имущество сразу переходит в собственность несовершеннолетнего, а не передается через последовательность сделок с участием родителей.
Роль органов опеки как дополнительная защита
Еще одно важное преимущество - обязательное согласование всех действий с имуществом несовершеннолетних с органами опеки и попечительства. Несмотря на распространенный скепсис относительно работы этих органов, на практике такое требование является действенным инструментом защиты интересов детей в случае попыток незаконного или невыгодного отчуждения их недвижимости. чтобы минимизировать возможные риски, законодатель ввел специальные механизмы защиты прав несовершеннолетних. Прежде всего речь идет об обязательном участии органов опеки и попечительства в операциях с недвижимостью и необходимости получения их согласия на такие сделки.
Основной риск: ограниченная гражданская дееспособность
Самый существенный риск связан с ограниченным объемом гражданской дееспособности несовершеннолетних. До достижения 18 лет ребенок не может самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом - эти действия от его имени осуществляют родители или опекуны. Это создает потенциальные риски злоупотреблений и негативных последствий для ребенка.
Возможность обращения взыскания на имущество ребенка
В соответствии со статьей 1179 Гражданского кодекса Украины, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет несут ответственность за причиненный ими вред на общих основаниях. В практическом измерении это означает, что при наличии правовых оснований взыскание для возмещения вреда может быть обращено и на принадлежащую им недвижимость. В то же время, как отмечают эксперты, даже при наличии законодательных предохранителей предусмотреть все возможные риски невозможно.Подробнее о способах, процедуре оформления недвижимости на ребенка и других деталях - читайте в статье по ссылке.
